買預售屋有潛規則?他曝選這樓層竟沒車位:很困擾

買預售屋有潛規則?他曝選這樓層竟沒車位:很困擾

買預售屋要注意很多眉角。(示意圖/shutterstock)

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有些人因爲手頭現金不夠選擇購買預售屋,一名網友在「買房知識家 A你的Q」臉書社團中發文分享,代銷透露,因爲車位本身不足,剩下車位要留給高樓層總價較高的買家,讓原PO在選樓層時陷入兩難。

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原PO表示,自己是第一次買房,最近在看一間預售屋,原本想買5、6樓,代銷卻說只剩下2、3、4跟7樓頂樓戶,而且因爲車位本身不足,剩下倒數的車位要留給高樓層住戶,因爲高樓層本身價位就偏高,所以當作福利。

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代銷的說法讓原PO猶豫,不知到底要爲了車位買頂樓戶?還是選擇沒有車位的4樓戶?其他網友則建議,「車位怎麼這麼少?去查一下到底有多少車位及戶數,看看是不是代銷在唬爛」、「看別的建案」」、「戶數太少以後公設維修吃緊」、「戶數少的社區未來社區基金一定不夠,如果頂樓漏水大概率是要自己處理」。

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房地產粉專《Lin’s竹北房產筆記》過去曾表示,一般建商或代銷通常會把B1、B2層的車位,優先給大坪數或是高樓層的住戶,至於小坪數和低樓層的住戶因爲考量預算,通常車位樓層會被配置在比較下層。

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