京華城改建容積增加遭監察院糾正 北市都發局迴應了

京華城改建容積增加遭監察院糾正 北市都發局迴應了

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臺北市京華城將改建成頂級商辦園區,前臺北市長柯文哲任內爲此2度放寬容積率,容積變更卻達840%,挨批圖利400億元,監察院調查後今(24)日提出糾正臺北市府和所屬都委會、都發局,要求改進。(本報資料照片)

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臺北市京華城將改建成頂級商辦園區,前臺北市長柯文哲任內爲此2度放寬容積率,容積變更卻達840%,挨批圖利400億元,監察院調查後今(24)日提出糾正臺北市府和所屬都委會、都發局,要求改進;都發局強調,經都委會討論及審議確認,均符都市計劃法令程序,針對監察院提出糾正意見,將進行檢討。

監察院表示,臺北市府2021年公告覈定「修訂臺北市松山區西松段三小段156地號(即京華城購物中心原址)第三種商業區(特)土地使用分區管制規定細部計劃案」,在欠缺法令依據下,自創「韌性城市貢獻」、「智慧城市貢獻」及「宜居城市貢獻」等獎勵項目,給予商三容積率上限560%,再外加20%容積獎勵。

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監察院指出,該作法逾越「臺北市土地使用分區管制自治條例」和內政部「都市計劃細部計劃審議原則」的容積率上限規定,給予的容積獎勵額度和申請人貢獻程度失衡,難有所謂「對價性」,足見規畫提案、審議及覈定過程,均有重大違失。

對此,都發局迴應,本細部計劃案是由京華城依《都市計劃法》第24條規定提出申請修訂,其變更計劃內容的合宜性、公益性、對價性、適法性等,經臺北市都委會討論及審議確認,均符都市計劃法令程序。

都發局強調,針對監察院提出糾正意見將進行檢討,至通案審議原則部分,也將配合與都委會研訂依《都市計劃法》第24條申請案件相關審議原則,以利作爲未來審查依據。

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